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采訪背景： 與500強開發商測評同步， 被譽為建筑部品領域“奧斯卡”盛典的2012中國房地產開發企業500強首選供應商品牌評選，于2011年11月正式啟動。本活動已經連續舉辦兩屆，由中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心主辦，憑借權威、專業、客觀、公正的專業測評，調查得出工程市場占有率高的建材部品企業，并于2012年3月召開500強大會，發布品牌報告，為房地產企業采購提供最佳參考。2011年，房地產調控背景下，各大建材部品企業如何過冬?上一屆首選供應商品牌能否續寫輝煌，繼續馳騁房地產工程市場?行業協會專家將提名心中的開發商首選供應商品牌。

上海聚氨酯工業協會會長 干永琴

記者：2011年“限購”“限價”等一系列調控政策成為了整個房地產市場的主旋律，行業大呼進入“寒冬期”，您所在行業的是否也受到產業鏈上蝴蝶效應的沖擊?

干永琴：2011年的“限購”“限價”等一系列調控政策雖然成為了整個房地產市場的主旋律，但是作為與房地產市場密切關聯的建筑外墻保溫材料生產的企業，影響不是很明顯;影響聚氨酯保溫板材料的使用，主要還是國家公安部今年3月14日下發的公消[2011]65號《關于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監督管理有關要求的通知》。

記者：在您所在行業的優秀企業中，房地產工程市場銷售份額占有企業銷售總額的多少?領先企業是否已經與開發商形成了穩定的戰略合作關系?

干永琴：根據我們了解的情況，本行業中部分領先企業與房地產工程代理商已經達成了較多的銷售合同，但具體數據未做統計。2011年度，建筑保溫用聚氨酯材料供應商已經與部分房產商達成聚氨酯外墻保溫材料的材料供應協作關系，形成了較為密切的合作關系，銷售量逐漸放大。

記者：您能否提名，行業中的工程市場業績10強企業?簡單點評下這些企業各有什么特點，在工程市場上的優勢?您對企業與房地產公司的合作有哪些建議和意見?

干永琴：作為中立的行業協會，我們不敢冒昧提名業績10強企業，也未做過相關統計。僅根據我們平時了解的情況概括，有以下一些特點：

1)拜耳、上海東大、上海撫佳、亨斯邁、江陰友邦、江陰富盛等企業作為主要的原料生產商，擁有較強的實力和良好的信用，熟悉國際市場的先進工藝和標準，能夠提供各種配方和解決方案。

2)上海華峰普恩聚氨酯、河北廊坊華宇、南京紅寶麗、上海順締聚氨酯、(文章來源環球聚氨酯網)中科合臣希尼卡等企業致力于聚氨酯保溫板材和系統的研究，比較契合當前形勢下國內市場的需求趨勢。如華峰普恩引進德國工藝，采用流水線生產PIR改性聚氨酯保溫產品，產量大、質量穩定，獲得了市場的認可;順締聚氨酯公司開發了聚氨酯節能瓦產品，填補了國內空白。

3)因國內工程分包的特點，具體的外墻保溫工程施工企業一般規模都不大，但發展迅速。如上海越大建設工程有限公司、上海艾弗森公司等在噴涂和板材施工領域都有許多優秀的案例。

4)此外還有些組合料供應商，在產品性能的改造、材料的阻燃等方面也有深入的研究。

聚氨酯保溫材料是房地產開發商建筑外墻必須使用的保溫防水材料之一，如果與地產公司形成戰略合作，將使企業形成穩定的銷售市場和定量，也使得地產單位能夠取得較低價格的集團采購產品，是雙贏的合作關系。希望材料供應商能和地產開發商直接對話，加強合作，在政府政策允許范圍內，多考慮設計、使用聚氨酯保溫防水材料。

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