異氰酸酯可與一些弱反應性活性氫化合物，得到的產物常溫下穩定，在一定條件下可逆反應，這就是“封閉”和“解封”反應。

  一：異氰酸酯與酚的反應

  酚類化合物與異氰酸酯反應生成氨基甲酸苯酯，與醇與異氰酸酯的反應相似，但由于苯環是吸電子基，降低了酚羥基氧原子的電子云目的，故酚羥基的反應活性較低。大部分異氰酸酯和酚類反應緩慢，通常需加熱并添加叔胺或其它催化劑以加速反應。反應式如下：

        RNCO+ArOH→RNHCOOAr

上述反應是一個可逆反應，在一定條件下反應平衡可向左移動。苯酚或取代酚或異氰酸酯的反應是合成封閉型異氰酸酯的一種重要反應。生成的氨基甲酸酯在室溫下穩定，但在150度左右高溫下解封閉。如：芳香族異氰酸酯與酚的反應產物在120~130度開始解封，180度以上可解封完全，重新生成異氰酸酯和酚。

若在氨基甲酸芳香族酯中加入脂肪族醇或胺等高活性反應物，封閉物即使在較低的反應溫度也會緩慢的反應，酚類化合物被轉換出來。請看下式：

   RNHCOOAr+R＇OH→RNHCOOR＇+ArOH

二：異氰酸酯與酰胺的反應

   異氰酸酯與酰胺基化合物反應形成酰基脲：

RNCO+R＇CONH2→RNHCONHCOR＇由于酰胺基中的基羰（C=O）雙鍵與氨基N原子的未共享電子對共軛，使得N原子的電子云密度降低，從而使酰胺基的反應活性較低。與伯胺基化合物相比，酰胺基化合物反應能力較差，一般反應溫度需在100度左右。異氰酸酯也能與取代酰胺反應：

   RNCO+R＇CONHR〞→RNHCON(R＇)COR＇

在聚氨酯制備中，利用該反應的不多，僅在制備封閉型異氰酸酯時采用己內酰胺與異氰酸酯反應

三： 異氰酸酯與其它封閉劑的反應

除了以上的用酚和酰胺化合物封閉，其它含活性氫的封閉劑有：

β-羰基化合物（活性氫位于2個羰基中間）

乙酰乙酸乙酯（CH3COCH2COOC2H5）

乙酰丙酮（CH3COCH2COCH3）

丙二酸二乙酯（C2H5OCOCH2COOC2H5）

 酮肟類化合物

 丙酮肟[(CH3)2C﹦N—OH]

甲乙酮肟[(CH3) (C2H5)C﹦N—OH]

 咪唑類化合物

亞硫酸氫鹽

亞硫酸氫鈉（NaHSO3）

異氰酸酯與亞硫酸氫鈉的反應式為：

   RNCO+NaHSO3→RNHCOSO3Na